TRACFIN & LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Objectifs de formation
• Connaître le cadre légal LCB-FT et les autorités de contrôle
• Classer un dossier par niveau de risque
• Appliquer les procédures KYC dès l’entrée en relation
• Détecter les signaux d’alerte et les typologies de blanchiment
• Rédiger et transmettre une déclaration de soupçon via ERMES
Contenus de la formation
1. INTRODUCTION — CARTE T & CADRE LCB-FT
• Loi Hoguet, CMF (L. 561-1 et s.), ordonnance 2020-115 (5e directive)
• Acteurs : Tracfin, DGCCRF, CNS, ACPR — rôles et périmètres
• La Carte T : conditions d’obtention et rôle de la formation LCB-FT
• Chiffres clés : 28 décisions CNS en 2023, 15 publications nominatives
2. CLASSIFICATION DES RISQUES
• Les 4 axes de risque : clients, produits/opérations, géographie, canaux
• Obligation de personnalisation de la classification (jurisprudence CNS)
• Grille d’évaluation du risque d’une acquisition immobilière (scores 1–4)
• Facteurs aggravants et atténuants
3. VIGILANCE ET CONNAISSANCE CLIENT (KYC)
• Les 5 niveaux de vigilance (CMF L. 561-6 à L. 561-10-2)
• L’examen renforcé : 4 critères de déclenchement
• KYC : identification avant le compromis, documents probants, conservation 5
ans
• Bénéficiaire effectif : définition, registre INPI, cas des SCI
4. SIGNAUX D’ALERTE ET TYPOLOGIES DE BLANCHIMENT
• 8 critères d’alerte transversaux avec exemples immobiliers
• Cas typologiques CNS 2023 : homme de paille, bien de luxe, location
incohérente
• Lien entre signaux d’alerte et déclenchement de l’examen renforcé
5. DÉCLARATION DE SOUPÇON & ERMES
• Processus en 3 étapes : détection → analyse → décision
• Champ de la DS : infractions, fraude fiscale, financement du terrorisme
• Qualité rédactionnelle obligatoire — tipping-off : interdiction et sanction
• ERMES : accès, champs, pièces jointes, protection du déclarant
6. MAÎTRISER LES OBLIGATIONS PPE, GEL DES AVOIRS ET REGISTRES
• PPE : périmètre (famille, entourage), vigilance complémentaire obligatoire
• Gel des avoirs : application immédiate, déclaration à la DG Trésor
• Registres : INPI, DG Trésor, GAFI, liste UE pays non coopératifs
• Sources ouvertes : recherche internet comme bonne pratique KYC
Résultats attendus
Certificat de réalisation
Modalités pédagogiques
• Formation entièrement à distance
• Apports théoriques structurés
• Analyse de situations professionnelles
• Études de cas pratiques
Modalités d’évaluation
L’évaluation comprendra un quiz visant à mesurer l’acquisition des
connaissances, avec un taux de réussite de 80 % requis pour la validation.
Public
Prérequis
Modalités et délais d’accès
• Les entrées en formation se font toute l’année.
• Le délai de traitement moyen d’une demande est de 2 jours ouvrés.
• L’inscription définitive est conditionnée à la réception du paiement de la
formation.
Démarche qualité
Dans le cadre de notre démarche qualité nous questionnons, en amont de la session, les participants et/ou l’employeur pour adapter les contenus et exercices aux attentes contextualisées.
Pour une formation en groupe, une contractualisation individualisée des objectifs de formation peut-être mise en place.
À l’issue et sur demande, une synthèse des appréciations des participants est adressée au financeur sur la base du questionnaire de satisfaction.
DURÉE / CALENDRIER
Durée : 3 heures
LIEU DE LA FORMATION
Formation 100 % à distance, en
asynchrone, via la plateforme LMS
lms.gipftlv-fcomte.fr
TARIFS *
45 € nets de taxes par participant
INTERVENANT
L’intervenant sera sélectionné parmi notre équipe de formateurs spécialisés
selon vos besoins.
INSCRIPTION
Isabelle DUFFAIT
03 81 48 12 30
formations@gipftlv-fcomte.fr
RESPONSABLE DE LA FORMATION
CERTIFICATION
Formation non certifiante
FINANCEMENT
OPCO, entreprises, individuel
DOMAINE DE FORMATION
Immobilier – réglementation,
éthique et pratiques
professionnelles
42154
C1501, C1504
ORGANISME DE FORMATION
GIP Formation Tout au Long de la Vie de l’académie de Besançon
11 bis rue Nicolas Bruand
25000 BESANÇON
N° d’activité : 4325P005225
SIRET : 182 500 231 000 36
Code NAF : 5859A
ACCESSIBILITÉ DES FORMATIONS
Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite.
RÉFÉRENTE HANDICAP
Lyssia MONTI
ASSISTANCE TECHNIQUE
Florian FROIDUROT
30/03/2026
Demande de renseignement sur la prestation :
TRACFIN & LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Groupement d’intérêt public – Formation tout au long de la vie (GIP FTLV) de l’académie de Besançon
11 Bis rue Nicolas Bruand 25000 Besançon
Nos horaires d’accueil
Le standard du GIP FTLV est ouvert du lundi au vendredi
- Le matin : de 9h00 à 12h00
- L’après-midi : de 13h30 à 17h00
Le GIP FTLV est ouvert durant les vacances scolaires à l’exception des vacances de fin d’années et de la première quinzaine d’Août.
Formulaire de contact
Contactez la référente handicap du GIP FTLV de l’académie de Besançon à propos de la prestation :
TRACFIN & LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT POUR LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Groupement d’intérêt public – Formation tout au long de la vie (GIP FTLV) de l’académie de Besançon
11 Bis rue Nicolas Bruand 25000 Besançon
Nos horaires d’accueil
Le standard du GIP FTLV est ouvert du lundi au vendredi
- Le matin : de 9h00 à 12h00
- L’après-midi : de 13h30 à 17h00
Le GIP FTLV est ouvert durant les vacances scolaires à l’exception des vacances de fin d’années et de la première quinzaine d’Août.